Vážení sousedé,
přinášíme aktualizované informace o developerském projektu v centru obce, které se nám podařilo zjistit.
Aktualizace ze dne 13. září 2023:
Ve středu 13. září 2023 v 19:31 jsme obdrželi e-mail od pana Cesidia ze společnosti Alcala Partners s.r.o.
Jeho obsah transparentně bez dalšího zveřejňujeme.
Jedná se o komentář k veřejnému prohlášení zastupitelstva obce ze dne 15.7.2023.
Hlavním bodem vyjádření je skutečnost, že investor má na rozdíl od obce za to, že dne 31. 3. 2023 řádně podal žádost o regulační plán.
E-mail obsahuje následující text:
Dozvěděli jsme se o prohlášení zveřejněném na facebookových stránkách obce Květnice, současným vedením, které v několika bodech neodpovídá skutečnosti, proto jsme z Alcala Partners zaslali vyjádření s žádostí o jeho zveřejnění jak na webových stránkách, tak na oficiálním facebooku obce.
V návaznosti na náš cíl zajistit plnou transparentnost a neutralitu společnosti Alcala Partners Vám zasíláme i kopii výše uvedeného prohlášení.
Ze samotného vyjádření je pak podstatné především toto:
Přílohou e-mailu bylo také potvrzení odeslané datové zprávy s výčtem příloh:
Původní článek ze dne 2. září 2023:
Přesto, že jsme se na veřejných zastupitelstvech na projekt ptali, žádné informace jsme nedostali. O to větší znepokojení v nás způsobil email, který nám dne 1. 9. 2023 zaslal pan Cesidio del Rio a souhlasil s jeho uveřejněním.
Co se tedy stalo po změně vedení obce?
Poslední schůzka s investorem proběhla 23. března 2023 (den po naší rezignaci), ke které pan Cesidio v dopisu uvádí toto: „…nás přijali s tím, že máme na jednání pouze hodinu, protože prý mají důležitější věci k řešení“.
O přípravě této schůzky, která musela být naplánována dlouho před naší rezignací, jsme jako zastupitelé a členové stavebního výboru nebyli informováni. Zřejmě záměrně.
Dne 31.3.2023 předložil investor žádost o vydání regulačního plánu (RP). V něm zohlednil regulativy dle předchozích dohod, se kterými souhlasil jak pan Plocek, tak pan Pospíšil. Vyjednané ústupky developera nad rámec jeho povinností:
- Zachování vily (plánovali demolici);
- Šikmé střechy (plánovali ploché);
- Dvě podlaží plus podkroví (plánovali tři podlaží);
- Velikost pozemků minimálně 450 m2 (plánovali 250 m2);
- Zelený pás podél rybníka;
- Maximální poměr vikýřů 50%.
DŮLEŽITÉ: Nebude-li RP vydán do 12 měsíců od přijetí žádosti, padají i podmínky pořizení RP.
S tím padají i všechny povinnosti, které ze zadání RP vyplývají, a to včetně uzavření plánovací smlouvy, a tedy i uhrady příspěvku obci. Developer by navíc už nebyl vázán zadáním RP, ale pouze obecnými požadavky územního plánu pro plochy smíšené komerční.
EDIT: Je možné, že tato lhůta ještě neběží, ale nemáme k tomu od obce relevantní informace. Spíše ale bohužel běží. Ostatní rizika to ale nijak neumenšuje.
K tomtuto tématu se připojujeme k výzvě občana na Květnické drbně!
Nové požadavky obce ze dne 30. 5. 2023
Stávající vedení dne 30. května poslalo investorovi nové požadavky:
- Zmenšit jednotlivé objekty;
- Zvětšit sklon střech;
- Vyloučení teras na střechách;
- Vyloučení oplocení u bytových domů (tento požadavek považujeme za vhodný);
- Štíty objemově nečleněné, hladké, kolmé na hřeben;
- Zachovat ohradní zeď;
- Zachovat studnu na pozemku.
Vyjádření investora k novým požadavkům obce
Investor poslal obci dne 23. srpna vyjádření, které máme k dispozici a v němž se mimo jiné píše:
- Původně schválený regulační plán od předchozího vlastníka počítal s 371 jednotkami. Náš původní návrh počítal se 176 jednotkami, a nakonec odsouhlasený návrh zahrnuje 95 jednotek
- Aktualizovaný RP nebyl dosud obcí poslán pořizovateli.
- Pokud jej zastupitelstvo obce co nejdříve neschválí, nebudeme nadále ochotni ke kompromisu ve formě zachování vily
- Žádný z nových požadavků není podložen podmínkami stanovenými územním plánem.
- Většina z nich byla projednávána jako osobní návrhy pana Hoška na jednáních stavebního výboru a odmítnuta všemi ostatními členy stavebního výboru, kteří je považovali za nereálné a nevymahatelné.
- Pan Hošek je zjevně přesvědčen, že jeho pozemek má větší hodnotu, když je jediným zastavěným pozemkem na břehu jezera, a upřednostňuje tak své soukromé zájmy před veřejným zájmem obce.
- Dne 29. května 2023 byl obci zaslán návrh smlouvy o spolupráci s příspěvkem developera ve výši téměř 60 000 000 Kč a s postoupením velmi rozsáhlých soukromých ploch na veřejná prostranství.
- Dne 26. června 2023 bylo zamítnuto poslední odvolání obce proti povolení demolice vily bez možnosti odvolání.
Co to všechno znamená?
Pokud budeme nadále trvat na nových přísných požadavcích, které však nemají oporu v platném územním plánu, může se stát, že obec přijde nejen o příspěvek 60 000 000 Kč, ale také o vilu. Tu vilu, kterou musíme dle výsledků referenda chránit.
Především ale hrozí, že centrum obce budou další dekádu hyzdit zříceniny.
Také to ale znamená, že informace zveřejňované vedením obce jsou hodně nedostatečné.
A co volby?
Transparentně formulujeme náš postoj a pokud budeme zvoleni, budeme se snažit o urychlení procesu za již dohodnutých podmínek. Současně platí, že budeme pořizovatele žádat o striktní posouzení souladu projektu s územním plánem.
Svůj program, vize a plány říkáme jasně a zcela konkrétně. Nedáváme obecné sliby. Jako někteří jiní, kteří na plakátech píšou, že mají koncepci a vizi na rozšíření MŠ a nové radnice. Co to ale konkrétně znamená, se nedozvídáme. Škoda.
O programu dalších nevíme 13 dnů před volbami vůbec nic.
Nevíte, koho volit?
Podívejte se na náš tým, náš program a naše zásady.
Jsme tady pro Květnici dlouhodobě.
Nabízíme vizi, strategické plánování, elán a stabilitu.
Přijďte, prosím, k volbám. Zbývá už jen
